金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么rong>，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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