曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红(hóng)天(tiān)旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大(dà)额交易(yì)买方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国(guó)房地产市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头(tóu)金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世(shì)界最大的(de)石(shí)化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不(bù)出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家(jiā)应该以更优秀的(de)成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提(tí)到“在(zài)我们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了(le)一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重(zhòng)量(liàng)级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初(chū)，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含(hán)了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民(mín)营企业，其(qí)中包(bāo)括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一(yī)个(gè)顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多(duō)年(nián)来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一(yī)直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱个做(zuò)法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋(缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱fù)山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港(gǎng)富(fù)豪(háo)圈的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱