金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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