上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(y希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高ú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公(gōng)希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国(guó)际商务(wù)师专业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高