金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù中国有多少万大军，中国多少万兵力)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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