过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，S定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别T泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了(le)一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企(qǐ)债务(wù)重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调(diào)整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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