多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观(guān)点(diǎn)认为(wèi)，购(gòu)房补贴政策短期内会吸引一批人(rén)购房，但政策落实(shí)不到位会影响政府的公信(xìn)力，对后续的人才吸引，招商引资等也会造成影响。

近(jìn)年来(lái)，为(wèi)了促进新房销售，不(bù)少城市(shì)出台了购房补贴政策，不过，政策出台之(zhī)后，购房补贴未及时(shí)发(fā)放的问题也存(cún)在，有购房者7年前购房，至今购房补贴都(dōu)还(hái)没有完全(quán)到(dào)账。对于未(wèi)能及时(shí)发放(fàng)补贴的原(yuán)因(yīn)，多个城(chéng)市称财政部门资金紧张。

据第一财(cái)经不完全统计，今年(nián)以来，已经有至(zhì)少37个城市发布了购房补贴(tiē)政策，从补贴的对象(xiàng)来看，大致分(fēn)为一般的购房者、进城购房的农村居民、多孩家庭、青年(nián)人才、外地人等。从补(bǔ)贴的形式来看，包括现金(jīn)、税费、房票等补贴，各地补贴的金(jīn)额大都上万元，尤其对人才(cái)的补贴金额比较大，广州近期更是以最高500万元的购房补贴吸引人才。

有观点(diǎn)认为，购房补贴资金未能及时到位，与地方政府刺激楼市的心态急迫，但并未考虑到本地的财政支撑(chēng)能(néng)力(lì)有关。

购(gòu)房补贴未到位

今(jīn)年3月，四川省自贡(gòng)市荣县有市民在人民网领导留(liú)言板上咨询称，2015年其在荣县购买了预售的天宇城8栋商品房，购房补贴200元/平方(fāng)米，并于2019年12月办理了(le)购房补贴申请，至今已过去4年仍未到(dào)账，问还要多久才(cái)下(xià)发补贴。

对此(cǐ)，荣县住房和城乡建设局(jú)回应称，经(jīng)调(diào)查核实(shí)，近年来(lái)县财政刚性支出(chū)逐年增大，财(cái)政收支矛盾日益突出，财(cái)政资金按上级要求优先(xiān)用于保基本民生、保工(gōng)资、保运转，因此导致购房财政补贴资(zī)金未能及时兑付。目前，县财政局已制定全县购房财(cái)政补贴分批兑付计划，以一个季(jì)度(dù)内申报补贴的购房户为一个批次，2019年第三批次已经兑(duì)付，2019年第(dì)四批次资金正在积极筹集，该(gāi)网民(mín)的购房补贴属于2019年第四批次。

无独有偶，2023年4月，河南省汝州市有市民在人民(mín)网留言板上留言(yán)称，“第二十九批购房补贴什么时候能发放？从购房到现在(zài)已经好几年了。”对此，汝州市财政局回应称，“近年来，财政部门在资金紧张的情况下，克服困难，统筹调(diào)度现金，累计支付了24批补贴资(zī)金，还有6批未(wèi)能及(jí)时发放。财政局将积(jī)极筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)，逐批将剩余补贴资(zī)金发放到位。”

有的地方则(zé)因为资金压力较大，直接暂停了补贴的发放(fàng)。2023年(nián)12月，四川省自贡(gòng)市(shì)富顺县有(yǒu)网友在人民网(wǎng)领导留言板上留言称，之前购房的时候有(yǒu)200元/平方米的购房补贴(tiē)，现在购(gòu)房补贴停发(fā)了，什么时候才能继续(xù)发放。富(fù)顺县信访接待中心回(huí)应(yīng)称，因受疫情及经济影响(xiǎng)，县财政资金压力很大，富(fù)顺县已于2021年5月暂停住房补贴(tiē)、车位补贴(tiē)发放(fàng)。县财政局正在(zài)积极筹措资金，待资金到位后，将进行补贴(tiē)发放。

还有人购房7年，购房(fáng)补贴才到位30%左(zuǒ)右。2023年11月，四川省资(zī)阳市乐至县有网友在(zài)人民网领导留言板咨询称(chēng)，其于2016年在乐至县翰林国际分期买了一套房，当时相关政策规定有200元(yuán)/平方米的购房(fáng)补贴(tiē)金，经过(guò)多次情况反映，截至(zhì)2023年11月，一(yī)共补贴了27.5％，问(wèn)是否可以一次补贴完成。对此，乐至县房地产管理局回应称，该网友所购房屋在政府补贴范(fàn)围内，2023年11月，该(gāi)县正在分批次兑付2015至2017年的购房补(bǔ)贴。

除了一般的购房补贴，人才购房的补贴资金也紧张(zhāng)。2024年3月(yuè)，有网友在人民网领导(dǎo)留言板求助(zhù)称，其2022年4月在中牟县(xiàn)申请了购房补贴(博士)，所有资料均已审核通过，但是补贴资金一(yī)直未发(fā)放，多(duō)次咨询均回复已(yǐ)纳入财政预算，但是申请马上两年了仍然没有任何进展。

对此(cǐ)，中牟县3月(yuè)回复称(chēng)，该县(xiàn)青(qīng)年人才首次购(gòu)房补贴已发放(fàng)至(zhì)2021年9月(yuè)份(fèn)，因受经济下(xià)行等因素影响中牟(móu)县财政十分困难，目(mù)前青年人(rén)才首次购房补贴资金已(yǐ)纳入2024年部门预算。财政(zhèng)等部门正在积极筹措资金，待资金到位后，将对青年(nián)人才首次购房补贴资金分期分批(pī)优先拨付。

最高(gāo)补贴500万元

为了促进新(xīn)房销(xiāo)售，近年来不少城市都推出了购房补贴政策。据第一财经不完全统计，今年以(yǐ)来，已经有至少37个城市发布(bù)了购(gòu)房补贴政策，包括湖(hú)北(běi)鄂州(zhōu)、浙江丽水、武汉、南宁、哈尔滨、上海、广(guǎng)州、大(dà)连、天(tiān)津、宁波、东(dōng)莞、福州(zhōu)、北(běi)海、郑州等城市，

从(cóng)补贴的对象来看，大致分为一(yī)般(bān)的购房者、进(jìn)城购房的农(nóng)村居(jū)民、多孩家庭、青年人(rén)才、外地(dì)人等。从补(bǔ)贴的形式来看，包括现金、税费、房票等补贴，各地补(bǔ)贴的金额大都上万元，尤其对人(rén)才的补贴(tiē)金(jīn)额比较大。

例如，今(jīn)年4月22日，湖北省鄂州市(shì)住房和城乡建设局发布《关于(yú)推进就地(dì)城镇化和房地产(chǎn)平稳健康发展的通知》，鼓励农村(cūn)居民进城(chéng)购房，该市(shì)农村居民自(zì)愿退出合法宅基地(dì)且拆(chāi)除宅(zhái)基(jī)地及相关建(jiàn)（构）筑物(wù)后，在“双集中(zhōng)”区域购买新建商(shāng)品住房的，按退出的宅基地面积给予(yǔ)购房补贴。

4月9日，安徽省安庆市桐城市住房和城乡建设局发(fā)布通知称(chēng)，桐城市将实施人才(cái)购房补贴政策，全(quán)职新引进的高层次人才在符合条件并购买首套商品住房时，补贴标准根(gēn)据人才类别分为50万元、30万元、20万元和10万元四档。

3月29日，哈尔滨市发布《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平(píng)稳健康发展的若(ruò)干措(cuò)施》及《实施细则》规定，2024年全年，非哈尔滨户籍人士在该市9个区域购买首套或第二套新(xīn)建商品住房后，可获得实(shí)际购房款2%的一次性补(bǔ)贴；若购买新建非住宅商品房，则可获得3%的补贴。

3月5日广州市(shì)开发区、黄埔区(qū)发布“人才(cái)30条(tiáo)”政策，其中，对个人购房给(gěi)予最高(gāo)500万元的补贴。

3月，浙江省丽水市莲都区发布购房(fáng)补贴实施细则，针对在碧湖镇、大港头镇范(fàn)围内取得预售证(zhèng)的商品住宅，2024年3月(yuè)～12月期(qī)间网签(qiān)备案的购房者可享受补贴，细(xì)则明确了不同人群(qún)的购(gòu)房补贴标准(zhǔn)，包括(kuò)企业职工、人才、经营主体、青年、企业(yè)、乡贤及多孩家庭等，补贴生活而精彩x;'>生活而精彩金额(é)从5万元至15万元不等(děng)。

广东省(shěng)住房政策研究中(zhōng)心研究员(yuán)李宇嘉对(duì)第一财经表示，购房补贴资(zī)金(jīn)未(wèi)能及时到位，与地方政府刺(cì)激楼市的心态急迫，但并未考虑到本地的财政支(zhī)撑能力有关。因为稳定房地产的责任在住建(jiàn)部门，但发放(fàng)购房补贴(tiē)则需要财政往外(wài)拿出真金白银，但本质上看(kàn)，财政资金是公共资金，公共资金应该用于民生等方面(miàn)，不应该为(wèi)了刺激楼(lóu)市花(huā)钱，所以，财(cái)政部门可能不是很愿(yuàn)意，或者这部分资金支(zhī)出不符合财政审计的要求(qiú)。

“购房优惠政策给市场释放了信号(hào)，鼓励大(dà)家买房，但事实上政策(cè)的落实(shí)需要(yào)住建、财政、税务等部门配合。”李宇嘉表示，优惠政策短期内会吸引一批(pī)人购房，但政策落实不(bù)到位，对后续的人才吸引，招商引资等也会造成影响。

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