财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比(b乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗ǐ)来(lái)看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎ乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗n)正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态(tà乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗i)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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