继今年2只新(xīn)能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示(shì)，中(zhōng)金基金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基(jī)础设(shè)施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团高速公路封闭式(shì)基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中(zhōng)国证监(jiān)会准予注(zhù)册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型(xíng)为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年(nián)，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为(wèi)6亿(yì)份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金(jīn)基(jī)金(jīn)应自本(běn)批复下(xià)发之日(rì)起6个月内进(jìn)行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和(hé)上海证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立和(hé)完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范(fàn)机(jī)制和应急计划等(děng)措施(shī)，防范和化解基(jī)金募(mù)集(jí)和运作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基(jī)金份(fèn)额持有人的(de)合法权(quán)益。

　　具体从底层(céng)资(zī)产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处产业(yè)园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷大道及关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的(de)核(hé)心子(zi)园区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及(jí)互(hù)联(lián)网+项目重点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成(chéng)电(diàn)路、软件开发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计(jì)划软件产业(yè)基地”和商务部认定(dìng)的(de)“中国(guó)服(fú)务(wù)外(wài)包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团(tuán)有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要(yào)的投(tóu)融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业(yè)面(miàn)积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼(lóu)和(hé)工(gōng)业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公(gōng)司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为(wèi)外部(bù)管理机构(gòu)，与中金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为(wèi)山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国家(jiā)高(gāo)速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有限公司(sī)（简称“山高(gāo)集(jí)团”），外部(bù)管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设施(shī)领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截(jié)至2022年(nián)底，山(shān)高集团控(kòng)股运营高(gāo)速公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省(shěng)高速(sù)公路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管(guǎn)理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理(lǐ)路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金(jīn)将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关负(fù)责人告诉记者(zhě)，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助力(lì)中国基础设施(shī)REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不(bù)同基(jī)础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获(huò)得感，助(zhù)力(lì)公(gōng)募基(jī)金(jīn)行业高质(zhì)量发(fā)展(许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获配(pèi)比例屡创新低，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中(zhōng)信建投基金等(děng)，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红(hóng)土(tǔ)创新基金、国(guó)泰君(jūn)安资(zī)管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模增长(zhǎng)下，目前(qián)中金基金总规模(mó)已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖了货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(l许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校èi)型，覆(fù)盖(gài)了基本(běn)面投资、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部(bù)券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股东(dōng)背(bèi)景的基金管理人(rén)，比如中金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以(yǐ)充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发行的日益常(cháng)态(tài)化(huà)，公募基金(jīn)也将为实体经(jīng)济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经(jīng)济(jì)能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础设(shè)施领域(yù)不动产(chǎn)投资(zī)信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一(yī)是加(jiā)快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发(fā)展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场主体(tǐ)归(guī)位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推(tuī)动(dòng)机(jī)制，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各(gè)类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校