金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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