今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用(yòng)土地的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的(de)税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市、县name是什么意思 name是姓还是名城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依(yname是什么意思 name是姓还是名ī)据(jù)是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二(èr)元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的(de)；申报的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地(dì)所在地(dì)段的(de)适用税(shuì)额计(jì)算得(dé)出 。

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