金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语(jià)格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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