曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的(de)三(sān)项物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈(chén)红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这(zhè)些问题(tí)相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuá琪琪格蒙语什么意思n)的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房(fáng)地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金琪琪格蒙语什么意思公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码(mǎ)头金(jīn)融城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的(de)石化集(jí)团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔(ěr)都(dōu)是这里的住户(hù)，大(dà)楼年(nián)租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并(bìng)不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论(lùn)是(shì)公司市(shì)值还是(shì)营业收入、产(chǎn)业(yè)技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级(jí)琪琪格蒙语什么意思富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的(de)证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援(yuán)手。

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