怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱(qián)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(云n是哪里的车牌号jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能(néng)够借(jiè)款的(de)额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款(kuǎn)154云n是哪里的车牌号8元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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