上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。王菲是什么星座，王菲是什么星座的人>

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(gu王菲是什么星座，王菲是什么星座的人ó)金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械(xiè)工程系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中王菲是什么星座，王菲是什么星座的人化(huà)控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。