金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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