刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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