上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为junk food 可数吗，junk food是单数还是复数ef="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总(zǒjunk food 可数吗，junk food是单数还是复数ng)裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到(dào)了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约1junk food 可数吗，junk food是单数还是复数44.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一(yī)众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际(jì)商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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