5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸请(qǐng)人(rén)需符(fú)合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生(shēng)育(y直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸ù)支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给(gěi)予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一(yī)步(bù)适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积(jī)金新(xīn)政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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