经济(jì)日(rì)报文章指出(chū)，一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延(yán)续(xù)性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗(yán)，有关政策的调整novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优(yōu)化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积(jī)压的购(gòu)房需求较(jiào)为集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，最(zuì)近一些(xiē)城市成交量出(chū)现小幅回落(luò)。市(shì)场小幅波(bō)动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有些城市(shì)房(fáng)地产交易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程(chéng)中短(duǎn)期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人(rén)口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济转为正(zhèng)常(cháng)增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人(rén)将其视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地(dì)产税一旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供(gōng)应量加(jiā)大(dà)，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并(bìng)不意味与房(fáng)地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委会(huì)的授权进行(xíng)，一些(xiē)城(chéng)市(shì)开展了(le)调(diào)查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力市场企稳(wěn)回(huí)升。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调(diào)整(zhěng)优化(huà)房地产调控措施(shī)。如(rú)广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公(gōng)积金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)调控政策一直备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分(novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗fēn)重要，只有(yǒu)确(què)保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各(gè)地还须(xū)继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区(qū)域，对(duì)市场恢复(fù)起到(dào)了带(dài)动作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一(yī)步(bù)优化(huà)限购举措。金融政策(cè)对房地产市(shì)场的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市(shì)场的(de)金融支持(chí)举措，均为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需(xū)两(liǎng)端发力，既更好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持(chí)刚需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可能通过下调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房(fáng)地产市(shì)场复(fù)苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时(shí)转向。不(bù)久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定(dìng)购房贷(dài)款额度(dù)，这项调(diào)控措施对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热(rè)状态(tài)起到(dào)了明显作用。传闻终归(guī)是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍(réng)在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热(rè)点城市的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量。

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