金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(niá当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗n)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。 当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗>

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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