刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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