过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的(de)措施(擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句shī)，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的(de)根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经济就(jiù)没什么(me)问题(tí)。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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