5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女(n日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗ǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共同居住(zhù)半(bàn)年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔20日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗22〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持(chí)力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价(jià)标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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