今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定的(de)土地(dì)税，其中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商(shāng)业用地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗之前的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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