上任仅33天(tiān)，知名(míng)房广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过(guò)他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集(jí)团(tu广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区án)，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易、风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个(gè)月前获(huò)任为(wèi)中国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没(méi)有变(biàn)化。

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