刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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