曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米(děng)一大批深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐(lè)部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山(shān)的豪宅(100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天(tiān)名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个核(hé)心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于完(wán)成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现金流状况并没(méi)有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米)36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文称，自己当(dāng)时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们身边无论是(shì)公司市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市(shì)企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中心区的(de)证券(quàn)大(dà)厦并(bìng)改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一个(gè)做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了(le)香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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