今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位(wèi)面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳(nà)税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例(lì)》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuànr在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么g)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办(bàn)理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实行核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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