上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去(云南有哪几个市 云南是几线城市qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂(mào)主席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2云南有哪几个市 云南是几线城市015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任(rèn)中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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