4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法》已经(jīng)面向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。下一步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记(jì)的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林(lín)、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一(yī)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可(kě)对全(黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析(xī)不动(dòng)产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利(lì)于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面实现不(bù)动产统一登记，也意味着(zhe)离房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)的征收更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完(wán)成(chéng)后，房(fáng)地产税(shuì)中的持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术(shù)条件。房地(dì)产税试(shì)点(diǎn)的推行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全国房地(dì)产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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