刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思trong>02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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