今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)出租(zū)厂房(fáng)预(yù)收的坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗(de)半年租金怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房(fáng)租金，租(zū)期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候(hòu)，借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务(wù)处理的(de)方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是(shì)直(zhí)接(jiē)计入管理费(fèi)用。租(zū)赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借：预(yù)付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库(kù)存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及(jí)押金和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款科目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预(yù)付房租费并按月(yuè)进行房租(zū)的(de)摊销时，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以内房(fáng)租(zū)费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于经营(yíng)管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是(shì)用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的收入(rù)，在“其他业务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公(gōng)司预收一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营(yíng)租(zū)入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租(zū)金(jīn)、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年(nián)及(jí)一(yī)年以内的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租且取得(dé)对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营(yíng)业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录(lù)如下：收(shōu)到一年的租(zū)金并一(yī)次性开具发票，一(yī)次性计(jì)入收入(rù) 。

取得(dé)租金收入(rù)的(de)账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会(huì)计(jì)处(chù)理一致，不形成(chéng)税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能(néng)作为(wèi)直(zhí)接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业(yè)务(wù)收(shōu)入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租(zū)金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行(xíng)评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确(què)定(dìng)合理的(de)市(shì)场价值、租金收(shōu)入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的(de)资质(zhì)了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评估公司(sī)都(dōu)可以出(chū)这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什么(me)地(dì)方上。房地(dì)产估价机构资质等级分为(wèi)三级(jí) 。国务院建设行政主管部门(mén)负(fù)责一(yī)级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司(sī)与其(qí)母公司之间运作(zuò)的情况越来(lái)越多，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上(shàng)不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则按不(bù)高于同地(dì)段(duàn)同品质市场租赁住(zhù)房租(zū)金的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊(tān)销了(le) 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记(jì)入(rù)制(zhì)造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记(jì)入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接(jiē)记入(rù)营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应(yīng)记入预(yù)付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的(de)，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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