过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再(zài)可行。政府行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的(de)根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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