大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说来不了(le)了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问(w蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁èn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内的流水单(dān)，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发(fā)商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要(yào)求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保(bǎo)守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的云蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房(fáng)，以后(hòu)通(tōng)过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了(le)新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼(lóu)市已(yǐ)经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常(cháng)长一(yī)段时(shí)间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁