金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi毁掉一个老师最好的办法)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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