怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么)能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融(róng)机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存(c自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么ún)款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是在第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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