刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施(s日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思hī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思trong>不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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