上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么源部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

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