大家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在(zài)微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了(le)了(le)，我以为有什么情况多问一(yī)句(jù)。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内的(de)流水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发(fā)商要(yào)求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的(de)倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以来第一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_202305170小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式74208000.png">

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分(fēn)析，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的(de)分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国(guó)住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别(bié)是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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