刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、400科兴是美国的还是中国的00个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”科兴是美国的还是中国的问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的科兴是美国的还是中国的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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