5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加(ji商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别ā)强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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