金融界(jiè)5月8日消息 两部(bù)门(mén)近日联合印发(fā)的《关于规范房地(dì)产经(jīng)纪(jì)服务(wù)的意见》明确，加(jiā)强从(cóng)业主体管理。严格落实经纪机构备案(àn)制度。全(quán)面推行(xíng)经纪从业人员(yuán)实名登记。经(jīng)纪服务(wù)内容由(yóu)基本服务和(hé)延伸服务组(zǔ)成。基本服务是(shì)促成(chéng)房(fáng)屋交(jiāo)易(yì)提供的一(yī)揽(lǎn)子(zi)必要(yào)服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意见明确(què)，严(yán)禁操(cāo)纵经(jīng)纪服务收费。经纪(jì)机构不(bù)得滥用市场支(zhī)配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产(chǎn)互联网平台不(bù)得干预经纪(jì)机构自(zì)主(zhǔ)决定(dìng)收费标准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部(bù)市场监管总局关于规范房地产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆(jiāng)生产建设兵团住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委(wěi)、局）、市场监(jiān)督管理(lǐ)局（厅(tīng)、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促进(jìn)房屋(wū)交易、提高交易效率、保障交易安全(quán)具(jù)有重要作用。近年来，部(bù)分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高(gāo)费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加重交易当(dāng)事人(rén)负担、侵害(hài)其合法权益。为(wèi)规范房地(dì)产(chǎn)经纪服(fú)务，加强房地产(chǎn)经(jīng)纪行业管理，促进房地产市场健康发(fā)展，现(xiàn)提出以下意见(jiàn)。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理。严(y女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么án)格落实房地(dì)产经纪机构备案制(zhì)度。为新建商品房销售(shòu)和存量房(fáng)买卖、租赁提(tí)供(gōng)代理、居(jū)间等经纪服务的机构，应(yīng)当按照《房地产经(jīng)纪管(guǎn)理办法》规定(dìng)向所在地女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门备(bèi)案。市、县住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门要全面(miàn)推行经纪从业人员实名登(dēng)记，加强(qiáng)经纪从(cóng)业(yè)人员管理。经纪从业人员提(tí)供服务时，应当佩戴经实名登记(jì)的工作牌、信息卡等(děng)，公示从(cóng)业信息，接(jiē)受社会监(jiān)督。

　　二(èr)、明(míng)确经纪服(fú)务(wù)内(nèi)容。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)提供(gōng)的经纪服务由(yóu)基本服(fú)务和延(yán)伸服务组成。基本(běn)服务是房地产经纪机构为(wèi)促(cù)成房屋交易(yì)提供的一揽子必要服务，包(bāo)括提供(gōng)房源客(kè)源(yuán)信息、带客户看(kàn)房、签订房屋交易合同、协(xié)助(zhù)办理不动产登记等。延伸(shēn)服务是房(fáng)地产经纪机(jī)构接受交易当事(shì)人委托(tuō)提供的代办(bàn)贷款等额(é)外(wài)服务，每项服务可以单(dān)独提供。

　　三、合理确定经纪服(fú)务收(shōu)费。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务收(shōu)费由交易各方根据服务内(nèi)容(róng)、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)要(yào)合理降低住房买卖和租赁(lìn)经纪(jì)服务费用。鼓励(lì)按照成交价格越高、服务费率(lǜ)越低的原则实行(xíng)分档定(dìng)价。引导由(yóu)交易(yì)双方共同承担经纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实行明码标(biāo)价。房地产(chǎn)经纪机构应(yīng)当在经营(yíng)门店(diàn)、网站、客户端等场所或渠道，公示(shì)服(fú)务项(xiàng)目、服务内容(róng)和(hé)收费标准，不得混合标价(jià)和捆(kǔn)绑收费。房地产经纪机构提(tí)供的(de)基(jī)本(běn)服务(wù)和延(yán)伸服务，应(yīng)当(dāng)分别(bié)明确服务项(xiàng)目和收费标准。房地产经纪(jì)机构收费前应当向交(jiāo)易当事人出具收费清单，列明(míng)收(shōu)费标(biāo)准、收费金(jīn)额，由当事人签字(zì)确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务(wù)收费。具(jù)有市(shì)场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支(zhī)配(pèi)地位以不公(gōng)平高价收取经纪服务费用。房地产(chǎn)互联网平(píng)台(tái)不得强(qiáng)制要求加入平台的(de)房地产(chǎn)经纪机构实行统一的经纪服(fú)务收费标准，不得干预房地产经纪机构自(zì)主决定收(shōu)费标准。房(fáng)地产经纪(jì)机构、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌(xián)实施垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断(duàn)调查。

　　六、规范签(qiān)订(dìng)交易(yì)合同。各(gè)地住房和城乡建设部门要制定房屋(wū)买卖合(hé)同、租(zū)赁合同、经纪(jì)服务合同示范文本。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)应(yīng)当在经营(yíng)场所醒目位置公示(shì)合同示范文本，方(fāng)便(biàn)交(jiāo)易当事人使(shǐ)用。房(fáng)地产经纪机构促(cù)成房屋交(jiāo)易，应(yīng)当通过房屋网签备案(àn)系(xì)统办(bàn)理房屋买卖、租赁合(hé)同网签备案。

　　七(qī)、加强个人信息保护。贯(guàn)彻落实(shí)《中华人(rén)民共(gòng)和国个人(rén)信息(xī)保护法》，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得非法收集、使用(yòng)、加工(gōng)、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开(kāi)他人个人信(xìn)息。房地产(chǎn)经纪(jì)机构要建立健全客户个人信息(xī)保(bǎo)护的内部管(guǎn)理制度，严(yán)格依法收集、使用、处(chù)理客户个人信息(xī)，采取有效(xiào)措施防范(fàn)泄(xiè)露或非法使(shǐ)用客户个人(rén)信息。未经当(dāng)事人(rén)同(tóng)意(yì)，房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员不得收集个人信(xìn)息和房屋状(zhuàng)况信息，不得发送商业(yè)性短信(xìn)息或拨(bō)打商业性电话。

　　八、提升管理服(fú)务水平。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡建设部门要(yào)建立健(jiàn)全房(fáng)屋交易管理服务平台，加强(qiáng)对(duì)交易房源、房地产(chǎn)经纪机构及从业人员的管理。房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)发布的房源信(xìn)息，应当通过平台进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交(jiāo)易当(dāng)事(shì)人提供房源核(hé)验、房源(yuán)发布、合同网签备(bèi)案(àn)等便民服(fú)务(wù)。加强存(cún)量房交易资金监(jiān)管，除(chú)交易(yì)当事人提出(chū)明确(què)要求外，购房(fáng)款(kuǎn)应纳入资金监管账(zhàng)户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构将经纪服务费(fèi)用纳(nà)入交易资(zī)金(jīn)监(jiān)管范围。

　　九、加大违法违规(guī)行为整治(zhì)力度。各(gè)地住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部门要将规范房地产(chǎn)经纪服务(wù)纳(nà)入(rù)房(fáng)地(dì)产市场秩序整治的重要内(nèi)容，会同有关部门(mén)依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个人信息合法权益(yì)等违法违规行为，曝光典(diǎn)型案例。对收费明显高于市场平均水平的房(fáng)地产经(jīng)纪机构，住房(fáng)和城乡建设部门会同市场(chǎng)监(jiān)管等(děng)部门采(cǎi)取(qǔ)约(yuē)谈等综合(hé)措施(shī)进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依(yī)法查处不按(àn)规定明码标价、操纵经纪服务(wù)收费等违反价(jià)格和反垄断法(fǎ)律法规的行为。对房地(dì)产经纪机构(gòu)相关违法(fǎ)违规(guī)信息，市场监管部(bù)门要(yào)依法依规(guī)纳入国家企业(yè)信用信息(xī)公(gōng)示系统。

　　十、加强行业(yè)自律管(guǎn)理。房地(dì)产经(jīng)纪行业(yè)组织要健全行规(guī)行约，完善房地产经纪服务标准和执业规则，引导房地(dì)产经纪机构(gòu)及(jí)从业人(rén)员依法合规经营(yíng)。对房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构及从业人员存在(zài)收费不规(guī)范(fàn)、侵(qīn)犯客(kè)户个(gè)人(rén)信息合法权益(yì)等(děng)情形的，房(fáng)地产经纪行(xíng)业组织依(yī)据(jù)行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房(fáng)和城(chéng)乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月27日(rì)

未经允许不得转载：绿茶通用站群 女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么