今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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