过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激印信是什么意思？ 印信和书信一样吗(jī)进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强制退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其(qí)股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产(ch印信是什么意思？ 印信和书信一样吗ǎn)市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过(guò)去(qù)居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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