今天给各位分(fēn)享出租厂(chǎng)房(fáng)预(yù)收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也(yě)会对预收半年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的一本书多重，一本书多重有一斤吗问题，别忘了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租(zū)金(jīn)，租(zū)期(qī)在一年以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)会计(jì)处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù)“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出(chū)租(zū)收(shōu)到的租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业(yè)务收入(rù)，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是直接计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他应(yīng)收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企业预付房(fáng)租(zū)费(fèi)并按月进行(xíng)房租的(de)摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目(mù)核(hé)算；如果是(shì)用于产(chǎn)品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业(yè)务(wù)收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应(yīng)按(àn)其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付(fù)经营租(zū)入固定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等(děng)。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目(mù)进行核(hé)算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三(sān)年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具(jù)发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行(xíng)会(huì)计处(chù)理一(yī)致，不形成税务处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发生的(de)租(zū)金和(hé)装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸(mào)型企业(yè)的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入(rù)其他(tā)业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关的(de)会(huì)计(jì)分录如(rú)下：借(jiè)：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的(de)市场价值(zhí)、租金收入(rù)或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公(gōng)司，房产评估(gū)公司(sī)、资(zī)产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司都(dōu)可以(yǐ)出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地(dì)产估价机构资质等(děng)级分(fēn)为(wèi)三(sān)级(jí) 。国(guó)务(wù)院(yuàn)建(jiàn)设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地产估价机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般(bān)意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益(yì)必(bì)须严格按(àn)照租(zū)赁(lìn)合同(tóng)中所约定的——即使那是非(fēi)正常交易(yì)价格(gé)。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专(zhuān)业(yè)经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原(yuán)则上不(bù)超过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套(tào)基本生活设施(shī)。租(zū)金则按不(bù)高于同地段(duàn)同(tóng)品质市场租(zū)赁住房租(zū)金的85%评估(gū)确定(dìng)。在满(mǎn)足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金额很一本书多重，一本书多重有一斤吗大的话，则要在未来到(dào)期(qī)内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在(zài)以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记(jì)入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生(shēng)和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de)，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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