今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地(dì)区的单(dān)位面(miàn)积的(de)税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定由土地所在(zài)地的(de)税务机(jī)关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征(zhēn蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了g)收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的(de)标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式(shì)：核定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用(yòng)税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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