金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(s武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义hì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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