林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知马美如简介识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包马美如简介经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款(马美如简介kuǎn)一(yī)方有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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