刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红议上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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